本文目录一览：
- 1、学区“解禁”?!瓯江口重磅新政,买房可读外国语和光华学校
- 2、遵义楼市要出大动作了!国家将取消毛胚房的规定
- 3、西安再无毛坯房?全装修交房后,家长买房压力有多大?贵哭
- 4、新政:房子交付后,样板间要继续公示三个月
学区“解禁”?!瓯江口重磅新政,买房可读外国语和光华学校
购买海经区（即瓯江口）辖区内商品房，子女可凭商品房合同备案证明就读温州外国语学校（公办初中）和瓯江口光华学校（公办小学）。除教育资源开放外，还有买房享2万补贴、允许建设毛坯房、鼓励人才买房等政策。
遵义楼市要出大动作了!国家将取消毛胚房的规定
1、遵义楼市中的商品房以“毛胚房”为主，由于种种原因，业主不一致，住户分散装修中频频出现敲墙打洞现象，产生大量的建筑垃圾，处理建筑垃圾耗费巨大的社会成本，对建筑主体结构安全也构成隐患。长期的分散装修，产生大量的粉尘和噪音污染，对城市空气质量和小区环境造成破坏，影响邻里关系和谐。
西安再无毛坯房?全装修交房后,家长买房压力有多大?贵哭
当前房价水平：2018年6月以来，西安市房价均价维持在11000元/平方米左右。全装修对购房成本的影响一般装修标准：以100平方米住宅为例，若装修成本为750-800元/平方米，总房价将从110万元（毛坯）增至115万-118万元，多支出7万-8万元。
例如，小两口花60多万买了140多平的毛坯房，若此时装修，经济压力会更大，所以选择先入住毛坯房，等攒够钱再装修，经济压力相对会小些。家庭经济有限需过渡：很多家庭父母为了给子女买房，几乎掏空了家底，仅能支付首付，无力再承担装修费用。子女懂事，想通过自己的努力攒钱装修，于是选择入住毛坯房过渡。
价格相对实惠：在房价方面，毛坯房一般比精装修房每平米低2000元左右。对于购房资金不太宽裕的人来说，选择毛坯房可以降低购房成本。而且，后期的装修费用可以根据自己的预算进行灵活调整。
投资买房对涨幅预期至少要翻倍，然而要实现价格翻倍面临较大挑战，不同区域、不同类型房产价格差异明显，投资选筹难度较大。房屋折旧加速：房子交房后即开始折旧，毛坯房比精装房折旧率低。过去西安毛坯房多，折旧不明显，随着市场上二手精装房增多，折旧问题凸显。
资金灵活安排：买房开支大，精装需一次性支付装修费用，毛坯房可暂省装修钱，房屋到手后根据自身情况安排装修时间，避免资金压力。装修风格自由：开发商精装风格可能不符合个人喜好，毛坯房可自由选择中式、北欧、日式等风格，甚至不装修打造粗粝工业风。
购房成本毛坯房价格通常低于精装房，因精装房包含装修及人工费用。例如，同面积下精装房可能比毛坯房每平米贵3000元左右。若资金有限，优先选毛坯房，自行装修可灵活控制预算和时间；若直接买精装房，后续还贷压力可能较大。
新政:房子交付后,样板间要继续公示三个月
1、南京市住房保障与房产局1月19日正式发布《关于进一步加强南京市商品住房全装修建设管理的通知》（以下简称《通知》），规定开发商必须在销售现场公示装修标准和装修评估价格，且样板间公示截止时间须至项目交付后三个月以上。即日起，南京所有新申领施工许可证的商品住房项目须按该《通知》严格执行。
2、业主想对照样板房维权，但不少样板间在项目售完之后就拆除了。对此，《通知》明确，开发企业须在销售现场公示装修标准、装修评估价格结论、样板房。样板房公示截止时间须至项目交付后3个月以上。开发商的精装修房交付没多久后就因质量问题被业主投诉。
3、样板间保留时间：保障购房人维权依据北京市规定交付样板间和工艺样板区保留至项目交付后3个月。杭州市、温州市要求保留至全装修住宅交付后6个月或竣工验收后2年（以较长者为准）。业内人士指出，样板间、评估报告与合同内容一致，结合公示、实物展示及合同约束，可有效减少交付纠纷。
4、一是样板间关美颜，买家秀全面看齐卖家秀；二是有证可查，样板间必须保留至交房后三个月。另外，交房前还必须组织至少两次工地开放日。 完善修改后的《通知》依然保持了五部分15条的结构，包括：规范设置交付样板间、规范新建商品住房销售推广、落实交付前房屋质量查验制度、压实开发企业主体责任、其他等五部分内容。
